Kuncinarasi.com — Pemerintah Indonesia terus mendorong program perumahan rakyat terjangkau melalui berbagai skema subsidi, termasuk hunian dengan harga mulai Rp 173 juta. Salah satu daerah yang masih menawarkan rumah dengan harga terjangkau ini adalah Takalar, Sulawesi Selatan. Kesempatan ini menjadi angin segar bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah yang ingin memiliki rumah sendiri, tanpa harus terbebani cicilan yang tinggi.

Program ini sejalan dengan upaya pemerintah untuk meningkatkan akses rumah layak huni, memperkuat kepemilikan rumah pribadi, dan mendukung stabilitas sosial-ekonomi masyarakat.

Skema Perumahan Terjangkau

Rumah seharga Rp 173 juta termasuk dalam kategori subsidi perumahan rakyat (sejahtera), yang biasanya didukung oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR). Skema ini mencakup:

• Subsidi suku bunga KPR (Kredit Pemilikan Rumah).
• Bantuan uang muka ringan.
• Infrastruktur lingkungan yang sudah tersedia, seperti jalan, listrik, dan air bersih.

Skema ini bertujuan meringankan beban masyarakat, terutama keluarga muda atau pekerja berpenghasilan rendah, agar bisa memiliki hunian permanen.

Daftar Lokasi Rumah Terjangkau di Takalar

Beberapa perumahan di Takalar yang masih tersedia dengan harga mulai Rp 173 juta antara lain:

1. Perumahan Mandiri Takalar

• Tipe rumah: 36/72 m²
• Fasilitas: Jalan lingkungan, listrik, air bersih
• Harga: Rp 173 juta

Graha Sejahtera Takalar

• Tipe rumah: 36/60 m²
• Fasilitas: Akses transportasi, pos keamanan, taman lingkungan
• Harga: Rp 175 juta

1. Perumahan Bahagia Takalar

• Tipe rumah: 45/90 m²
• Fasilitas: Listrik, air PDAM, area parkir
• Harga: Rp 180 juta

1. Cluster Mandiri Cinta Takalar

• Tipe rumah: 36/72 m²
• Fasilitas: Keamanan 24 jam, ruang terbuka hijau
• Harga: Rp 173 juta

Perumahan-perumahan ini menawarkan akses mudah ke pusat kota, sekolah, dan fasilitas kesehatan, sehingga tetap layak huni dan nyaman bagi keluarga.

Kriteria dan Syarat Pemilik

Untuk bisa mendapatkan rumah dengan harga terjangkau, calon pemilik harus memenuhi beberapa syarat, antara lain:

• Warga negara Indonesia dan berdomisili di Takalar atau sekitarnya.
• Memiliki penghasilan tetap yang sesuai ketentuan pemerintah untuk kategori rumah subsidi.
• Belum memiliki rumah sendiri atau belum pernah mendapatkan fasilitas serupa sebelumnya.

Selain itu, calon pembeli biasanya diwajibkan mengikuti proses pendaftaran resmi melalui Dinas Perumahan atau PUPR setempat.

Proses Pengajuan dan Aktivasi KPR Subsidi

Setelah memenuhi syarat, calon pembeli dapat mengajukan KPR subsidi melalui bank yang bekerja sama dengan pemerintah. Proses ini meliputi:

1. Registrasi dan verifikasi data calon pembeli.
2. Survey kelayakan rumah dan lokasi perumahan.
3. Persetujuan kredit dan pencairan KPR dengan bunga ringan.
4. Serah terima kunci setelah semua administrasi lengkap.

Bank dan pengembang bekerja sama untuk memastikan proses cepat, transparan, dan memudahkan masyarakat.

Manfaat Kepemilikan Rumah Murah

Memiliki rumah dengan harga terjangkau memberikan sejumlah manfaat, antara lain:

• Keamanan finansial jangka panjang, karena cicilan terjangkau dibandingkan harga pasar.
• Stabilitas keluarga, karena memiliki hunian permanen meningkatkan kualitas hidup.
• Potensi investasi, karena rumah bisa meningkat nilainya seiring waktu.
• Kemudahan akses layanan publik, karena perumahan biasanya berada dekat fasilitas pendidikan, kesehatan, dan transportasi.

Rumah terjangkau juga membantu pemerintah mencapai target program sejuta rumah untuk masyarakat berpenghasilan rendah.

Tantangan dan Solusi

Beberapa tantangan dalam kepemilikan rumah murah antara lain:

• Keterbatasan unit di lokasi strategis, sehingga masyarakat perlu cepat mendaftar.
• Persaingan tinggi, karena rumah murah selalu diminati banyak orang.
• Pemeliharaan rumah, meski harga murah, kualitas dan perawatan tetap harus dijaga.

Pemerintah menekankan pentingnya pendampingan masyarakat dan informasi transparan mengenai pendaftaran, agar warga tidak tertipu oleh pihak yang tidak bertanggung jawab.

Tips Mendapatkan Rumah Subsidi di Takalar

Bagi calon pembeli rumah murah di Takalar, beberapa tips penting antara lain:

• Segera menghubungi Dinas Perumahan setempat untuk informasi unit tersedia.
• Memastikan dokumen lengkap, seperti KTP, KK, dan slip gaji.
• Memahami ketentuan KPR subsidi, termasuk bunga dan cicilan.
• Melakukan kunjungan langsung ke lokasi untuk memastikan kondisi rumah dan fasilitas.

Tips ini membantu masyarakat mendapatkan rumah sesuai harga yang ditawarkan tanpa kendala.

Kesempatan Hunian Terjangkau

Rumah mulai dari Rp 173 juta di Takalar menjadi peluang nyata bagi masyarakat untuk memiliki hunian layak dengan biaya terjangkau. Dengan memahami daftar lokasi, syarat, dan proses pengajuan, masyarakat dapat segera memanfaatkan program ini.

Inisiatif ini sejalan dengan program pemerintah untuk meningkatkan kepemilikan rumah rakyat, memperluas akses hunian, dan mendorong kesejahteraan masyarakat. Bagi keluarga muda atau pekerja berpenghasilan rendah, rumah terjangkau di Takalar menjadi langkah awal mewujudkan rumah impian dan stabilitas hidup