Kuncinarasi.com — PT Perintis Triniti Properti Tbk atau yang dikenal sebagai Trinland (TRIN) resmi mengumumkan rencana ekspansinya ke sejumlah sektor bernilai tambah tinggi, termasuk properti super mewah (ultra luxury hospitality), data center, dan juga logistic park. Langkah strategis ini diumumkan menyusul masuknya Rahayu Saraswati Djojohadikusumo sebagai investor strategis dan Komisaris Utama, yang dinilai akan memperkuat arah transformasi organisasi menuju pertumbuhan jangka panjang.

Trinland merupakan emiten properti yang tercatat di Bursa Efek Indonesia dan selama ini fokus pada proyek perumahan dan mixed‑use. Namun dengan dinamika pasar properti dan kebutuhan infrastruktur digital yang makin cepat berkembang, Trinland kini mulai mengubah fokus strategis agar lebih adaptif terhadap perubahan permintaan pasar global dan domestik.

Masuknya Rahayu Saraswati: Momentum Penguatan Strategi

Salah satu katalis penting di balik transformasi ini adalah masuknya Rahayu Saraswati Djojohadikusumo ke jajaran pemegang saham strategis dan direksi Trinland. Rahayu, yang juga keponakan Presiden Indonesia dan putri pengusaha Hashim Djojohadikusumo, mulai mengakuisisi saham Trinland dan diproyeksikan akan meningkatkan kepemilikan hingga 20% secara bertahap.

Rahayu menyatakan bahwa keterlibatannya bukan sekadar peran simbolis, tetapi merupakan komitmen investasi jangka panjang untuk membangun portofolio yang lebih tangguh dan menghasilkan nilai tambah bagi pemegang saham serta pemangku kepentingan lainnya. Menurutnya, diversifikasi ke sektor baru seperti data center dan properti mewah merupakan langkah yang tepat sejalan dengan pertumbuhan teknologi digital dan perekonomian urban Indonesia.

Strategi Diversifikasi: Fokus pada Sektor Masa Depan

Trinland mengumumkan strategi ekspansinya terdiri dari tiga pilar utama:

1. Logistic Park — kawasan industri dan pergudangan modern untuk mendukung rantai pasok dan e‑commerce;

2. Data Center — infrastruktur digital untuk penyimpanan dan pengelolaan data;

3. Ultra Luxury Hospitality — pengembangan properti hotel dan resor super mewah.

Data center dipandang sebagai salah satu sektor paling menjanjikan pada era digital saat ini, karena permintaan global terhadap layanan komputasi, cloud, dan pengolahan data terus meningkat. Trinland akan merancang fasilitas data center yang modern dan siap mendukung kebutuhan bisnis digital skala besar, sejalan dengan tren investasi infrastruktur digital yang juga terjadi di kawasan Asia Tenggara.

Potensi Properti Super Mewah dan Hospitality Premium

Selain itu, ultra luxury hospitality menjadi fokus utama Trinland dalam strategi diversifikasinya. Sektor ini mencakup pengembangan resort kelas atas dan hotel mewah di lokasi premium urban maupun destinasi wisata eksklusif. Perusahaan melihat permintaan kuat dari kalangan domestik maupun internasional yang mencari pengalaman lifestyle premium, terutama setelah pemulihan pascapandemi.

Segmen super mewah ini dinilai memiliki margin lebih tinggi dan berpotensi memberikan kontribusi besar terhadap recurring income Trinland dalam jangka panjang.

Kawasan Logistik untuk Mendukung E‑Commerce dan Industri

Pilar ketiga dalam strategi ekspansi ini adalah penyiapan kawasan logistic park yang sesuai dengan kebutuhan industri modern. Pertumbuhan e‑commerce, kebutuhan pergudangan pintar, dan operasi logistik menjadi pendorong utama permintaan lahan serta infrastruktur logistik yang terintegrasi. Trinland menilai pengembangan logistic park akan memberikan kontribusi stabil terhadap pendapatan dan memperkuat keberlanjutan bisnis mereka.

Kinerja Keuangan yang Meningkat Menjadi Landasan Ekspansi

Langkah ekspansi ini didukung oleh perbaikan kinerja Trinland sepanjang tahun 2025. Perusahaan berhasil mencatat laba bersih sebesar Rp31 miliar pada kuartal III 2025, naik signifikan dibanding periode sebelumnya di mana masih mencatat kerugian. Pendapatan dan marketing revenue perseroan juga melonjak, menunjukkan fundamental finansial yang semakin kuat menjelang akhir tahun.

Co‑Founder & Group CEO Trinland, Ishak Chandra, menyatakan bahwa pertumbuhan positif ini menunjukkan efektivitas strategi bisnis perseroan selama ini, termasuk optimalisasi portofolio proyek dan efisiensi operasional yang baik.

“Kami akan terus memperkuat struktur keuangan untuk mendukung ekspansi yang berkelanjutan,” ujar Ishak.

Waktu Implementasi dan Target Operasional

Trinland menargetkan awal tahun 2026 sebagai periode di mana fase awal ekspansi sektor baru akan mulai dijalankan dan terealisasi secara teknis maupun komersial. Perencanaan mencakup kajian lokasi, fasilitas teknis, kebutuhan modal kerja, serta kemitraan strategis untuk setiap lini bisnis baru yang akan dikembangkan.

Langkah ini juga dikembangkan dengan mempertimbangkan prinsip green development, yakni pembangunan yang ramah lingkungan serta berorientasi pada kesehatan dan kualitas hidup—dua faktor yang kian menjadi pertimbangan investor dan konsumen modern.

Tantangan dan Peluang di Tengah Persaingan

Meski ambisi ekspansi ini menjanjikan, Trinland juga harus menghadapi tantangan, seperti kebutuhan investasi awal yang besar untuk data center dan hospitality mewah, serta kompetisi dari pengembang lain yang lebih dahulu memasuki sektor ini. Namun, dukungan manajemen yang berpengalaman dan investor strategis dipandang mampu memperkuat posisi Trinland dalam menghadapi kompetisi pasar.

Respon Pasar dan Investor

Respon pasar terhadap rencana ekspansi Trinland cukup positif. Harga saham TRIN menunjukkan pergerakan yang menarik, yang mencerminkan kepercayaan pasar atas prospek bisnis jangka panjang perusahaan. Hal ini sekaligus membuka peluang bagi Trinland untuk memperluas jaringan investor institusional dan ritel ke depan.

Membangun Masa Depan Properti dan Digital

Ekspansi Trinland ke s ektor properti super mewah, data center, dan logistic park merupakan respons strategis terhadap perubahan kebutuhan pasar di tengah dinamika ekonomi global dan domestik. Langkah ini tidak hanya menandai fase transformasi industri properti tradisional, tetapi juga menunjukkan bagaimana pelaku bisnis lokal bisa beradaptasi menuju value creation jangka panjang.

Dengan dukungan struktural yang solid, rencana ini berpotensi memperkuat posisi Trinland sebagai salah satu pemain properti terkemuka yang mampu menjawab tantangan era digital dan kebutuhan lifestyle premium di Indonesia dan kawasan regional.